Столичные строители ждали конца карантина

В июле на рынок Москвы было выведено больше новых проектов, чем за все первое полугодие. В приоритете девелоперов – жилье масс-маркет.

За первое полугодие на столичном рынке жилья появилось только 5 новых жилых комплексов массового сегмента. По мере улучшения эпидемиологической ситуации запуск новых проектов ускорился. В одном комплексе продажи начались в мае, в двух – в июне. В июле стартовали сразу 7 новых проектов, то есть реализовался объем предложения, накопленный за время, когда работа на рынке была парализована. «В целом по итогам января-июля на столичном рынке появились 12 проектов, что больше, чем за аналогичный период 2019 года, когда стартовали продажи 6 комплексов, — говорит управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. – При этом значительно меньше стало новых жилых комплексов бизнес-класса. За первое полугодие стартовали продажи трех таких объектов, что в три раза меньше, чем в первом полугодии 2019 года».

Читайте:  ГК «Ленстройтрест» выводит на рынок квартиры с кухнями

Пока ни что не указывает на сокращение девелоперской активности в Москве. По данным компании «Метриум», объем строительства держится на уровне 17 млн кв. м. «Новые проекты выходят, — комментирует Надежда Корка. – Можно предположить, что внутри отдельных сегментов произойдет перераспределение. Скажем, станет больше комфорт- и премиум-класса, но меньше бизнес- и элит-класса. Однако если вновь будут введены ограничения строительства, некоторые проекты будут отложены».

Читайте:  Карантин по-русски: Оставайтесь дома и вас похоронит собственный дом

Цены на жилье растут. Основные причины роста цен – это снижение ставок по ипотеке, переход отрасли на проектное финансирование, девальвация рубля, рост себестоимости строительства. Эти факторы продолжат влиять на расценки во втором полугодии, даже если спрос не восстановится на уровне прошлого года. «Однако мы не исключаем увеличения количества проектов, в которых можно получить скидку, а также повышение размера среднего дисконта до уровня 7%, — отметила управляющий директор «Метриум». – Сейчас он составляет порядка 3-4%».

Читайте:  Высокий спрос на апартаменты расчистил рынок для новых проектов

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here